Продажи новых домов в США снизились в октябре, а данные за сентябрь оказались хуже, чем предполагалось ранее. Это сигнализирует о том, что восстановление рынка жилья остается неровным.
Как сообщило в среду Министерство торговли США, продажи на первичном рынке жилья в октябре снизились на 0,3% по сравнению с сентябрем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 368 000 домов в год.
Данные за октябрь не оправдали ожиданий. Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires, прогнозировали, что продажи в октябре составят 385 000 домов в год. Данные за сентябрь были пересмотрены в сторону понижения, до 369 000 домов в год, тогда как первоначально сообщалось о 389 000 домов в год, как сообщалось ранее.
Количество новых домов, выставленных на продажу в конце октября, с учетом коррекции на сезонные колебания составило 147 000. Чтобы исчерпать запас этих домов с учетом текущих темпов продаж, потребуется 4,8 месяца. Средняя цена нового дома в октябре составила 237 700 долларов, повысившись на 5,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Несмотря на снижение по сравнению с предыдущим месяцем, продажи на первичном рынке жилья в США в октябре выросли на 17% по сравнению с октябрем 2011 года.
Низкие цены, рекордно низкие ипотечные ставки и улучшение ситуации в экономике страны способствовали возобновлению интереса к покупке жилья. Строительство жилья вносило позитивный вклад в рост ВВП США в течение шести кварталов подряд.
Экономисты ожидают, что темпы роста ВВП США замедлятся в последние три месяца 2012 года. В 3-м квартале 2012 года ВВП страны вырос на 2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Тем не менее, улучшение ситуации на рынке жилья дает экономике сильнейший толчок со времени бума на рынке недвижимости.
Согласно прогнозу компании Macroeconomic Advisers, рост ВВП США в 4-м квартале составит 1,4% годовых, причем рынок жилья внесет 0,4 процентного пункта в рост ВВП. Другая компания, IHS Global Insight, ожидает роста ВВП страны на 1% годовых, при этом рынок жилья внесет вклад в размере 0,53 процентного пункта. Это самый большой вклад данного сектора экономики в рост ВВП с 2005 года.
Активность на рынке жилья все еще остается значительно ниже пика, так как продажи и строительство находятся значительно ниже уровней, наблюдавшихся до "мыльного пузыря", а жесткие условия кредитования затрудняют получение ипотечного кредита. Многие потенциальные покупатели жилья не могут продать имеющееся у них жилье по той цене, которая позволила бы им купить новый дом.
Продажи нового жилья достигли своего пика в июле 2005 года, когда они составляли почти 1,4 млн домов в год, а затем резко упали в преддверии финансового кризиса. Зафиксированный в прошлом году объем продаж в 306 000 домов в год стал самым низким за всю историю ведения статистики.
Продажи новых домов в октябре демонстрировали разнонаправленную динамику в четырех регионах США. На Среднем Западе продажи выросли на 62,2%, а на Западе – на 8,8%. На Северо-Востоке они упали на 32,3%, на Юге - на 11,6%.
Последствия урагана "Сэнди", обрушившегося на страну в конце октября, для рынка жилья были минимальными, как сообщило Министерство торговли США.
Dow Jones
ТОРГОВЫЙ СЧЕТ
Торговые счета для реальной торговли со стандартным размером лота и минимальным шагом контракта.
ДЕМО счет
Если Вы считаете, что все еще не готовы к работе на реальных торговых счетах, или еще остались непроверенные торговые стратегии – рекомендуем перейти к открытию учебного счета.